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신혼부부를 위한 디딤돌대출: A to Z
대출 한도와 조건
신혼부부를 위한 디딤돌대출은 주택 구입을 위한 정부 지원 정책 중 하나입니다. 이 대출은 과거에는 여러 정부 기관에서 운영되던 정책 모기지 대출을 통합하여 운영하고 있습니다.
- **대출 한도:** 4억원
- 기본 한도는 2.5억원이나, 신혼부부에 한해 1.5억원 추가 지원
- 부부 소득에 따라 실제 한도가 달라짐
신혼부부 기준
- 혼인신고일 기준 7년 이내 혹은 예비 신혼부부 대상
- DTI(Debt-to-Income) 비율: 60%
- LTV(Loan-to-Value) 비율: 70%
DTI 및 LTV
- DTI: 60% 이내
- 부부 합산 연소득 대비 대출 원리금 상환액과 기타 부채의 이자 비율
- LTV: 주택 가격 대비 대출 금액의 비율, 최대 70%
대출 금리
- 연 2.45%~3.55%
- 소득에 따라 다르며, 최대 1.9%P의 우대금리 적용 가능
우대금리 및 조건
- 다자녀, 연소득, 청약저축 가입자 등에게 최대 1.9%P까지 우대금리 적용
- 조건: 무주택자, 부부 합산 연소득 8,500만원 이하, 순자산 소득분위 4분위 평균
순자산과 부채
- 4분위 평균값: 4억 6,900만원
- 부부가 보유한 자산 중에서 부채를 제외한 금액을 의미
- 부동산, 금융자산 등이 포함되며, 추가 심사가 요청될 수 있음
디딤돌대출은 시중 금리의 절반 수준으로 대출을 받을 수 있는 혜택이 있으므로, 조건이 맞는다면 신혼부부는 적극적으로 이를 활용할 수 있습니다.
